企业破产怎么会破租赁户的产?

日期:2022-11-30 05:44:36 人气:1

企业破产怎么会破租赁户的产?

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企业宣布破产租赁合同如何处理

导读:本文为您提供方面的知识,并对进行详细解读,欢迎浏览。 九问律师网律师在线咨询为您提供公司法法律知识,。如果您遇到公司法方面的问题可以进行免费律师咨询。云南律师将为大家介绍公司法方面的法律法规,并对本文进行点评,欢迎阅读。 当债务人受宣告破产时,其经营活动原则上应全部停止,由清算人接管和处理各种债权债务关系。在清算活动中不可避免地会遇到各种尚未履行完毕的合同关系。对于破产人未履行的合同义务,我国现行破产法赋予清算人选择履行或解除的权利。如果清算人选择解除合同关系,那么在当事人间会产生一种新的权利义务关系—— 返还所收受的给付。当我们将破产法规定这种原则性的处理方法与租赁合同联系起来时,会遇到一些与处理其他合同不一样的问题:解除权是否适用于租赁合同关系?租赁合同已履行的给付是否也应像一般的合同返还给对方?清算人应本着什么样的原则去选择履行还是“解除”租赁合同?一方当事人受破产宣告,租赁合同的处理具体如何操作? 一、租赁合同的长期性、继续性与合同终止 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人交付租金的合同。出租人将其有权支配的租赁物在一定期限内让渡给承租人占有、使用、收益是为了获得法定孳息——租金;承租人支付对价——租金,是为了获得租赁物的占有、使用、收益权,而非所有权。这就是当事人订立租赁合同的目的。关于租赁权的性质,有认为是物权,亦有主张为债权,但主张为物权化的债权——混合形式的权利占多数。主张租赁合同为物权化债权的根据主要是买卖不破租赁原则,为了保护承租人利益,法律强化租赁权效力,认为租赁权这一相对权在一定条件下有对抗第三人的效果。另外,租赁权有处分的可能性,以及租赁权存续时间较长,亦加强了其物权化趋势。 继续性是租赁合同的一个重要特点。租赁合同的继续性是指租赁合同主要义务的履行不是在当事人给付时一个短暂时间内完成,而是从合同履行开始到履行完毕要持续较长的一段时间。在这种合同关系中,“时间占相当重要的分量,时间决定了应履行给付的范围”,“出租人的给付请求权,和其将租赁物供承租人使用期的长短成正比(承租人也需多为租金的支付)”。这种履行长期处于持续状态的合同又称长期性合同。此文档已经帮助81 人

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在破产清算期间可不可以出租公司财产

一、破产清算期间出租公司财产可以吗? 破产财产是指宣告时机破产程序终结前,破产人所有的供破产清偿的全部财产,其着眼是财产的构成和来源。通常,这一概念都明确规定在法律中。鉴于破产主要是指债务人不能清偿到期债务时,对齐财产清算分配的一种特殊程序,各国法律规定的破产财产实体概念并不相同,按照破产法的规定,债务人宣告破产后,债务人财产才称为破产财产,原则上债务人财产时破产财产的基础,其外延要大于破产财产。 在破产程序中应当限制适用买卖不破租赁。因为,如果适用了该原则,租赁合同继续有效,会导致租赁债权的实现由于第一顺序的破产企业所欠职工工资和劳动保险费用及第二顺序的破产企业 所欠税款,而且优于同为第三顺序的其他破产债权,甚至这一租赁债权将会得到完全或全额清偿,有悖于企业破产法的基本制度和分配原则,违法了公平公正的民法基本原则。 二、企业破产清算的程序是怎样的? 依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,公司破产清算的程序是: 1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组,接管破产企业,清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成; 2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后,破产企业由清算组接管,负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配,代表破产企业参与民事活动,其行为对人民法院负责并汇报工作; 3、破产财产分配。分配破产财产,由清算组提出分配方案,在债权人会上讨论通过,报人民法院批准后由清算组具体执行; 清算组分配破产财产前,首先应拨付清算费用,包括: (1)破产财产管理、变卖、分配所需的费用; (2)破产案件诉讼费; (3)为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。 4、清算终结。破产财产清算分配完毕,由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况,并申请人民法院裁定破产终结,未得到清偿的债权,不再进行清偿; 5、注销登记。企业破产,破产财产分配完毕,企业法人依法终止其民事行为能力,清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。

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